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[대구 부동산 핫 이슈] 대구 연호지구 법조타운 이전 및 신혼희망타운 공공주택 및 민간아파트
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■ 대구 연호공공주택지구
대구 연호공공주택지구 : 대구 수성구 연호동과 이천동 일대의 약 89만7000㎡에 법조타운, 신혼 희망타운 등을 연계한 복합타운 건설 사업지구
➡️ 지구지정 : 2019년 1월
➡️ 지구계획 승인 : 2020년 11월
➡️ 한국토지주택공사(이하 LH공사)가 국토교통부에 제안한 사업
➡️ 수용인구 : 수성구 연호동, 이천동 일원 89만7000㎡에 9,300여 명을 수용
➡️ 복합개발 전략은 범안로를 기준해서‘서편’과 ‘동편’으로 양분
서편은 ‘역세권 주거 생활구역’으로서 신혼 희망타운 등 공공주택 건설은 물론 타운하우스 · 테라스하우스 · 주거전용주택 등 다양한 주거(단지) 유형을 도입
동편은 ‘역세권 업무·첨단산업구역’으로 지역 현안인 법원 · 검찰청 이전을 고려한 법조타운(지원시설 포함), 미래형 업무(IT, BT), 자족형 시설(벤처 및 S/W 등 지식기반서비스산업) 등으로 조성
➡️ 수성알파시티(경제자유구역)와 연계 발전 가능토록 스마트시티 인프라를 구축할 계획
□ 보상계획 공고 및 연람 : 2020년 7월24일
□ 보상시기 : 2020년 10월 이후
■ 조성토지 분양
▶️ 1차 입찰 : 대구연호지구 공동주택용지 B2 입찰 (분양면적 26122m/ 공급금액 215,375,900,000원) - 낙찰 : 금강주택(498세대), 2024년 12월31일 이후 토지 사용가능
▶️ 이후 분양일정 미정
▶️ 민간분양 사전청약 : 대구 연호지구 2분기 400가구 사전청약 예정
👉 민간아파트 사전청약제도
출처_금강주택
■ 대구연호지구 인근 연못 수변공원 조성
대구 수성구 연호동·이천동·삼덕동 일대에 조성되는 연호주택지구 인근 연못 4곳이 지역주민들을 위한 공원으로 재탄생된다.
수성구청은 4일 연호공공주택지구 인근에 있는 연호지, 연호내지, 이천내지, 당현지 등 연못 4곳의 수변공간 총 12만9천889㎡의 부지를 수변공원과 문화공원으로 조성한다. 예산은 토지보상비와 공사비를 합쳐 약 120억원이 투입될 것으로 보이며, 모두 수성구 예산으로 진행될 예정이다.
이로써 단독주택지 입찰이 뜨거워질 것으로 예상된다.
■ 법조타운
▶️ 신청사 건축 : 2025~2027년
▶️ 신청사 이전 : 2027년 예정
■ 대구 법원.검찰청 후적지 개발
동부소방서는 2024년 혁신도시로, 법원·검찰청은 2027년 연호지구로 이전 예정이고, 대구시는 동대구 역세권을 영남권 비즈니스 중심지로 활성화하기 위해 이 곳을 '도시공간 혁신을 위한 핵심역활'을 부여하려한다.
대구시는 도시공간 혁신에 핵심적인 역할을 수행할 '동부소방서 및 법원·검찰청 터 개발 기본계획 수립용역'을 진행했다.
동부소방서와 법원·검찰청 이전이 가시화하고 대구권 광역철도 및 도시철도 엑스코선 개통 등 급격한 도시변화가 예상됨에 따라 동대구 역세권의 계획적인 관리와 활성화를 위한 도시공간 전략을 마련하기로 했다. 벤처·창업 등 지식기반산업의 중심지인 동대구 벤처밸리의 기능을 강화하기 위한 개발을 지향할 방침이다.